ที่อยู่อาศัยถือเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ที่มีความสำคัญต่อชีวิตมนุษย์เป็นลำดับต้น ๆ เพราะที่อยู่อาศัยถือเป็นสภาพแวดล้อมที่มีอิทธิพลต่อการดำรงชีวิตของคนเป็นอย่างมาก คนจำนวนมากจึงใส่ใจและให้ความสำคัญในการเลือกสรรที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านสำหรับอยู่ถาวร หรือห้องพักรายเดือนสำหรับอยู่ชั่วคราวเพื่อให้ได้สภาพแวดล้อมที่ถูกใจ รวมถึงตอบโจทย์ในด้านค่าใช้จ่าย ค่าครองชีพมากที่สุด ซึ่งในบทความนี้เรามีเคล็ดลับดี ๆ ที่ช่วยให้คุณมองหาห้องพักรายเดือนอย่างไรให้ถูกใจทั้งทำเลและราคามาฝากกัน!
1.กำหนดงบประมาณอย่างเหมาะสม
สิ่งสำคัญอันดับแรกที่คุณควรคิดคำนึงคือการกำหนดงบประมาณค่าใช้จ่ายสำหรับห้องพักรายเดือนที่เหมาะสม โดยส่วนใหญ่แล้วค่าที่พักที่เหมาะสมไม่ควรจะเกินกว่า 1 ใน 3 ของเงินเดือน หรือรายได้ประจำทั้งหมด เพื่อให้คุณสามารถบริหารรายจ่ายอื่น ๆ ในชีวิตประจำวันได้อย่างลงตัวมากที่สุด และแน่นอนว่าจ่ายน้อยเท่าไร ความคล่องตัวในการใช้จ่ายด้านอื่น ๆ ของคุณก็จะเพิ่มขึ้นนั่นเอง
2.ลิสต์ความต้องการที่มีออกมาให้หมด
หลายครั้งที่เจอห้องพักรายเดือนที่ดูเหมือนจะใช่ แต่ก็ยังไม่โดนใจทั้งหมด ยิ่งค้นหายิ่งทำให้เลือกยาก สิ่งที่อยากแนะนำให้คุณทำคือ การสำรวจความต้องการและความคาดหวังที่มีในใจทั้งหมด และเขียนออกมาเป็นรายการ โดยนึกถึงสิ่งที่คุณต้องการมากที่สุดจากที่พัก เรียงลำดับความสำคัญกันไป ไม่ว่าจะเป็น บรรยากาศชุมชนโดยรอบที่พัก ความเงียบสงบผู้คนไม่พลุกพล่าน ความต้องการเรื่องที่จอดรถ การมีฟิตเนสในอาคาร หรือแม้แต่การเดินทางโดยระบบขนส่งสาธารณะ เช่น ติดรถไฟฟ้า เพื่อกำหนดขอบเขตในการตามหาให้แคบลง และเฉพาะเจาะจงมากขึ้น
3.ลงพื้นที่จริงสัมผัสทำเล ด้วยตัวเอง
เพราะสภาพแวดล้อม บรรยากาศโดยรอบ ส่งผลต่อคุณภาพชีวิต และแน่นอนว่าการเช่าห้องพักรายเดือนต่าง ๆ นั้นโดยมากต้องมีการทำสัญญาระยะยาว ดังนั้น การยอมสละเวลาสักนิดเพื่อเข้าไปสำรวจความพร้อมของสถานที่ก่อนตัดสินใจเลือกห้องพัก จึงเป็นสิ่งที่ไม่ควรละเลย คุณอาจเลือกใช้เวลาสักวันโดยจำลองเหตุการณ์สถานการณ์เมื่อต้องใช้ชีวิตอยู่จริงในอนาคตว่าจากห้องพักรายเดือนที่สนใจ เดินทางไปที่ทำงานใช้เวลาเท่าไร ผ่านบรรยากาศสิ่งแวดล้อมใดบ้าง ซึ่งอาจทำให้คุณได้มองเห็นข้อดี-ข้อเสียมากขึ้น เช่น ได้เห็นสภาพความคับคั่งของการจราจร ความเปลี่ยวในยามค่ำคืน หรือลักษณะของร้านค้าและชุมชนโดยรอบ ว่ามีร้านข้าว หรือร้านอาหารที่ตรงใจ และตรงกับไลฟ์สไตล์ของคุณมากน้อยเพียงใด
รวมถึงคุณยังจะมีโอกาสได้สังเกตลักษณะโดยรวมของผู้เช่ารายอื่น ๆ ในห้องพักรายเดือนที่คุณเลือก ว่าเป็นคนกลุ่มใด อาชีพใด จำนวนห้องพักแต่ละชั้นมีกี่ห้อง แออัดไปไหม มีระบบการรักษาความปลอดภัยที่ดีพร้อมเพียงใด ซึ่งทุกอย่างที่ว่านี้จะเป็นเหตุผลที่ช่วยคุณตัดสินใจขั้นสุดท้ายได้ง่ายขึ้นอย่างแน่นอน
4.ทำตารางเปรียบเทียบให้ดีก่อนตัดสินใจ
แน่นอนว่าคุณคงไม่ได้มองทางเลือกไว้เพียงตัวเลือกเดียว ในการตัดสินใจหาห้องพักรายเดือน เมื่อทางเลือกมากขึ้น ข้อมูลต่าง ๆ ก็มากขึ้น และสิ่งที่ตามมาคือการที่อาจจะไม่สามารถตัดสินใจได้อย่างเด็ดขาดนั่นเอง
ดังนั้น สิ่งที่แนะนำให้ทำคือการทำตารางเปรียบเทียบ ข้อดี ข้อเสีย รวมถึงค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นหากเลือกทางเลือกนั้น ๆ เช่น นอกจากค่าเช่าที่พัก แล้วยังมีค่าเดินทาง ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเบ็ดเตล็ดอื่น ๆ ของแต่ละที่จะมีความแตกต่างกันออกไป อาทิ ค่าเช่าที่จอดรถ ค่าส่วนกลางรายเดือนด้วย รวมถึงค่าน้ำ ค่าไฟ ที่แต่ละแห่งคิดราคาต่อหน่วยต่างกัน ไหนจะเงินมัดจำและค่าเช่าล่วงหน้าอีกกี่เดือน ซึ่งปัจจัยทั้งหมดนี้ต้องคำนวณให้ดี ตรวจสอบข้อมูลให้ละเอียด เพื่อนำมาให้คะแนนเวลาตัดสินใจเลือกห้องพักรายเดือน เพื่อความคุ้มค่าที่สุด
5.วางแผนก่อนย้ายแต่เนิ่น ๆ เพื่อให้ไม่พลาดโอกาส
บ่อยครั้งที่ตัวเลือกที่ใช่กลับมาในเวลาที่ไม่ชอบ บางครั้งเจอห้องพักที่ถูกใจ ทำเลดี ราคารับได้ แต่กลับไม่มีห้องว่างในช่วงเวลาที่คุณพร้อมย้าย ดังนั้นการทำการบ้านล่วงหน้านานหน่อยช่วยให้เจอห้องพักรายเดือนถูกใจ และไม่พลาดที่จะคว้าไว้เนื่องจากไม่มีข้อมูลเพียงพอที่จะตัดสินใจจนทำให้ดีลนั้นหลุดลอยไปอย่างน่าเสียดาย
สิ่งที่คุณควรทำคือการวางแผนและหาข้อมูลให้เป๊ะไว้ล่วงหน้า เพื่อเทใจให้ห้องพักรายเดือนที่หมายตาไว้แล้ว ควรตรวจสอบกับทางผู้ให้เช่าว่าจะมีผู้เช่าเก่าย้ายออกในเดือนใด เพื่อที่จะได้วางแผนในการย้ายได้อย่างเหมาะสมลงตัว เพราะหลายที่ที่ห้องดี ๆ ทำเลโดน ๆ มาในเวลาที่คุณไม่พร้อม การวางแผนล่วงหน้าอย่างเป็นระบบช่วยคุณไม่ให้พลาดทางเลือกที่ถูกใจทั้งทำเลและราคาอย่างแน่นอน
และทั้งหมดนี้ก็คือแนวทางการหาห้องพักรายเดือนอย่างไรให้ถูกใจทั้งทำเลและราคา ที่เราตั้งใจนำมาฝากกัน สำหรับคนที่กำลังมองหาห้องพักรายเดือนดี ๆ ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคุณได้อย่างเหมาะเจาะลงตัวแล้วล่ะก็ ลองแวะเข้าไปชมข้อมูลต่าง ๆ เพิ่มเติมได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด
