กรมที่ดิน แจ้งด่วน!!! เดือนสุดท้าย ก่อนสิ้นสุดมาตรการลดค่าจดทะเบียนโอนและจำนองเหลือ 0.01% กระตุ้นเศรษฐกิจอสังหาฯ ส่งท้ายปี 2567
กรมที่ดิน เตือนโอกาสสุดท้ายก่อนสิ้นสุดมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอน-การจำนอง สำหรับอสังหาริมทรัพย์และห้องชุด โดยค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนโอน จากร้อยละ 2 ของราคาประเมิน เหลือร้อยละ 0.01 และการจำนองอสังหาริมทรัพย์ จากร้อยละ 1 ของวงเงินจำนอง เหลือร้อยละ 0.01 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567 ส่งท้ายปีเพื่อเป็นของขวัญและลดภาระแก่ประชาชน
ตามที่คณะรัฐมนตรี (9 เมษายน 2567) มีมติเห็นชอบให้ดำเนินมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ด้วยการลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุด จากร้อยละ 2 ของราคาประเมิน เหลือร้อยละ 0.01 และการจดทะเบียนจำนองอันเนื่องมาจากจดทะเบียนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุดดังกล่าวในคราวเดียวกัน จากร้อยละ 1 ของวงเงินจำนอง เหลือร้อยละ 0.01 ซึ่งต้องมีมูลค่าไม่เกิน 7 ล้านบาท สำหรับผู้ซื้อที่เป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทย เพื่อสนับสนุนและบรรเทาภาระให้แก่ประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง มาตรการดังกล่าวมีผลใช้บังคับมาตั้งแต่วันที่ 10 เมษายน 2567 และจะสิ้นสุดภายในวันที่ 27 ธันวาคม 2567 สรุปหลักเกณฑ์สำคัญของมาตรการ มีดังนี้
(1) ราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท
(2) วงเงินจำนองต้องไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา กรณีการจำนองต้องเป็นการจดทะเบียนจำนองที่สืบเนื่องมาจากการจดทะเบียนซื้อขายอันได้รับลดค่าธรรมเนียมตามมาตรการฯ และจดทะเบียนจำนองในคราวเดียวกัน
(3) ผู้ซื้อต้องเป็นบุคคลธรรมดา สัญชาติไทยเท่านั้น
(4) ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าข่ายมาตรการใช้ได้ทั้งอสังหาริมทรัพย์ มือหนึ่งและมือสอง ได้แก่
-ที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัย
-ห้องชุดในอาคารชุด
-บ้านเดี่ยว
-บ้านแฝด
-บ้านแถวหรืออาคารพาณิชย์
มาตรการดังกล่าวมีเป้าหมายเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ และการเตรียมการเพื่อรองรับการดำเนินการ เพื่อยกระดับประเทศไทยสู่ศูนย์กลางเมืองแห่งอุตสาหกรรมระดับโลก (Thailand vision) ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายสำหรับประชาชน และส่งเสริมการเข้าถึงที่อยู่อาศัย ประชาชนที่สนใจสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานที่ดินทั่วประเทศ หรือสายด่วนกรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
