เทคนิคการเลือกซื้อบ้านเดี่ยวให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ และสร้างมูลค่า ระยะยาว
หากคุณเป็นหนึ่งคนที่กำลังมองหาบ้านหลังใหม่สักหลังและต้องการจบที่บ้านหลังนี้ พร้อมสร้างครอบครัวไปมากกว่า 10 ปี การเลือกบ้านที่ตอบโจทย์และครบครัน ถือว่าเป็นเรื่องสำคัญ สำหรับวันนี้เราจะมาบอกหัวใจหลักของการเลือกซื้อโครงการบ้านเดี่ยว ให้คุ้มค่า และครบจบในเทคนิคเหล่านี้ จะมีอะไรบ้าง ที่ท่านต้องทราบ และมีอะไรบ้างที่ท่านนั้นยังไม่รู้มาดูไปพร้อมกัน
การเลือกซื้อบ้านเดี่ยวเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่และสำคัญมากสำหรับหลายๆ ครอบครัว เพราะด้วยราคาที่สูงและสถานที่ทำเลการเดินทาง เราจะต้องอยู่จุดนั้นไปนานพอสมควร เพราะบ้านขั้นต่ำที่ผ่อนก็อยู่กันที่ 30 ปี และนั่นจึงเป็นที่มาว่าทำไมเราต้องคัดสรรและมองหาบ้านที่ตอบโจทย์ เพราะมันส่งผลต่อชีวิตของเราระยะยาวนั่นเอง สิ่งที่ต้องคำนึงถึงเลือกซื้อบ้านที่ควรคำนึงถึงก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน มีดังนี้
- ตั้งงบการเลือกซื้อบ้านเดี่ยว
- ควรตั้งงบการซื้อบ้านให้เหมาะสมกับรายได้และภาระหนี้สินของผู้ซื้อเป็นหลัก เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในอนาคต ควรคำนวนการผ่อนชำระไม่เกิน 40-45% ของรายได้
- ทำเลที่ตั้งของโครงการที่เราสนใจ
- การเลือกซื้อบ้านสิ่งที่ต้องมองดูเพิ่มเติมก็เป็นเรื่องของสถานที่ใกล้เคียง ไม่ว่าจะเป็นที่ทำงาน โรงเรียน ห้างสรรพสินค้า หรือแม้แต่โรงพยาบาล และยังรวมไปถึงเส้นทางคมนาคมที่ไม่ไกลมาก อย่างเช่น ทางด่วน ถนนหลัก หรือรถไฟฟ้า เพื่อง่ายต่อการเดินทางทุกรูปแบบในช่วงเวลาเร่งรีบ
- สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สิ่งอำนวยความสะดวกเป็นอีกหนึ่งจุดสำคัญ โครงการบ้านที่ดีควรมี สวนสาธารณะ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ หรือสนามเด็กเล่น เพื่อเพิ่มกิจกรรมภายในครอบครัวมากขึ้น สิ่งเหล่านี้ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตของคุณให้ดีขึ้น เมื่อเข้ามาพักอาศัย
- การออกแบบบ้านแต่ละสไตล์ที่ตอบโจทย์ผู้เข้าอยู่
- การเลือกบ้านเดี่ยวที่เราต้องดูก่อนเลยว่าตอบโจทย์เราหรือไม่ นั่นก็คือ จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ พื้นที่ส่วนกลาง และดีไซน์บ้านที่ตรงกับความชอบของผู้เข้าอาศัย ไม่ว่าจะเป็นแบบ สไตล์โมเดิร์น มินิมอล หรือคลาสสิก จุดนี้ขึ้นอยู่กับความชอบของแต่ละบุคคล
- ความน่าเชื่อถือของโครงการสำคัญ
- ผู้ซื้อควรเลือกซื้อบ้านจากโครงการที่มีชื่อเสียงและประวัติที่ดีป้องกันปัญหาระยะยาว เพื่อให้มั่นใจว่าคุณภาพการก่อสร้าง การบริการหลังการขาย จะมีการรับผิดชอบจากโครงการ จุดนี้คือสิ่งที่ท่านจะต้องตรวจสอบให้ละเอียด
- ควรเดินทางไปดูโครงการจริง จุดนี้จะทำให้ท่านตัดสินใจได้ง่ายขึ้น เพราะจะทำให้ท่านได้สัมผัสบรรยากาศ และดูการก่อสร้างเป็นที่พอใจหรือไม่
ข้อเปรียบเทียบของ การเลือกซื้อบ้านเดี่ยวระหว่างโซนตัวเมือง VS โซนปริมณฑล
การเลือกซื้อบ้านเดี่ยวโซนตัวเมือง VS โซนปริมณฑลมีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกัน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ก็ขึ้นอยู่กับความต้องการ และความชอบของผู้ซื้อด้วย ซึ่งรวมไปถึงงบที่ท่านตั้งราคาไว้ใจในใจเช่นกัน แล้วอะไรที่เป็นของดีข้อเสียของแต่ละพื้นที่ เราได้คัดมาให้ท่านได้ติดสินใจง่ายขึ้น
บ้านเดี่ยวในโซนตัวเมือง
ข้อดี
- เดินทางสะดวก ใกล้ สถานศึกษา โรงพยาบาล ห้างสรรพสิน รถไฟฟ้า รถเมล์ และทางด่วน
- ใกล้สถานบันเทิง เช่น ร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง และสถานที่ท่องเที่ยว
- เมื่อซื้อแล้วสามารถเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน อย่างแน่นอนว่าที่ดินนั้นขึ้นทุกปี ยิ่งอยู่ตัวเมืองยิ่งแพง
ข้อเสีย
- ราคาสูง แน่นอนว่าบ้านเดี่ยวในตัวเมืองมักมีราคาสูงกว่าบ้านในปริมณฑลอย่างเห็นได้ชัด และเรื่องของขนาดบ้านอาจจะได้น้อยกว่า
- ความแออัด อยากอยู่ตัวเมืองอาจจะต้องแลกมาด้วยความแออัดในเรื่องของการจราจรหนาแน่นในช่วงเวลาเร่งรีบ
บ้านเดี่ยวในโซนปริมณฑล
ข้อดี
- ราคาที่จับต้องได้ หลายๆท่านเมื่อจะซื้อบ้านก็จะมองหาบ้านในโซนปริมณฑลเพิ่มเข้ามา เพราะด้วยราคาถูกกว่าเมื่อเทียบกับตัวเมือง ได้พื้นที่มากกว่าเพราะด้วยราคาที่ดินอาจจะถูกกว่าในเมือง
- บรรยากาศเงียบสงบ แน่นอนว่ายิ่งห่างไกลออกไป ความเงียบสงบก็เข้ามาแทนที ทำให้อยู่แล้วรู้สึกได้พักผ่อนจริงๆ เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัว
ข้อเสีย
- การเดินทางใช้เวลามากขึ้น เพราะห่างไกลอาจต้องเผื่อเวลาเดินทางนานขึ้นหากบ้านไหนไม่มีรถส่วนตัวก็อาจจะต้องรอขนส่งสาธารณะนานหน่อย เพราะสิ่งอำนวยความสะดวกน้อยกว่าโซนใน เมืองอย่างเห็นได้ชัด
แนะนำโครงการบ้านเดี่ยว ทั้งโซนตัวเมือง และ โซนปริมณฑลจากโครงการ Frasersproperty
โกลเด้น วิลเลจ เชียงราย-บิ๊กซีแยกสนามบิน
บ้านเดี่ยวทำเลเชียงราย สำหรับท่านใดที่กำลังมองถิ่นฐานใหม่ อากาศดี โกลเด้น วิลเลจ เชียงราย-บิ๊กซีแยกสนามบิน โครงการบ้านเดี่ยวที่ราคาน่ารัก เริ่มต้นเพียงแค่ 3.99-7 ล้านบาท ตัวบ้านเริ่มต้นขนาดพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 250 ตรม มาพร้อมกับฟังก์ชั่นห้องนอน 4 ห้องนอน รองรับครอบครอบครัวขนาดใหญ่ ในราคาน่ารัก
แกรนดิโอ แจ้งวัฒนะ-เมืองทองฯ
โครงการบ้านเดี่ยวในเมืองทะเลสาบ การเดินทางที่สะดวกด้วยถนนสายหลักโดยรอบ ไม่ว่าจะเป็น ถ.ติวานนท์ ถ.แจ้งวัฒนะ และ ถ.ศรีสมาน เชื่อมต่อถ.งามวงศ์วาน ถ.วิภาวดี ถ.สรงประภา อีกทั้งยังเพิ่มความสะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้า MRT ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน ใกล้ ห้างสรรพสินค้าอาทิ เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ, อิมแพคอารีน่า เมืองทองธานี ซื้อบ้านที่นี่ไลฟ์สไตล์ชีวิตครบจบที่นี่อย่างแน่นอน ราคาเริ่มเพียงแค่ 10 -15 ล้านบาท
นีโอ โฮม รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์
โครงการบ้านเดี่ยวที่เริ่มต้นเพียง 5.69 ล้านบาท สไตล์ของโครงการถูกออกแบบมาด้วยกลิ่นอายสถาปัตยกรรมยุโรปร่วมสมัย และหรูหรา คุณภาพชีวิตดีขึ้น นับตั้งแต่เข้ามาที่ซุ้มประตูทางเข้า ที่มาพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง คลับเฮาส์ขนาดใหญ่ พร้อมฟิตเนส สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น และสวนพักผ่อน บอกเลยว่าแค่อยู่บ้านก็ไม่อยากที่จะไปไหนทั้งนั้น
เพรสทีจ พระราม 2
บ้านเดี่ยวราคาเริ่มต้น 5.29 ล้านบาท ที่ให้พื้นที่ใช้สอยมามากถึง 182 ตารางเมตร ให้ห้องนอนมาถึง 4 ห้องนอน สามารถปรับเปลี่ยนไปตามความต้องการใช้งาน
แกรนดิโอ ฟิวเจอร์-รังสิต
โครงการบ้านเดี่ยวที่ราคาดี พร้อมเนื้อที่การใช้งานที่มากขึ้น แต่จ่ายเพียงในราคา 7.89-13 ล้านบาท เท่านั้น แกรนดิโอ ฟิวเจอร์-รังสิต มีเนื้อที่เริ่มต้นที่ 320 ตรม บอกเลยว่าเยอะมาก และยังให้ห้องนอนมามากถึง 5 ห้องนอนกันเลยทีเดียว เรื่องความอำนวยความสะดวกเลยว่า จัดเต็มตั้งแต่หน้าโครงการกันเลยทีเดียว
การเลือกซื้อบ้านเดี่ยวควรพิจารณาจากความต้องการของครอบครัวเป็นหลัก และควรคำนึงถึงการใช้ชีวิตในระยะยาว หากยังลังเล อาจเลือกโซนปริมณฑลที่ใกล้ตัวเมืองมากที่สุดเพื่อง่ายต่อทุกคนและทำให้ทุกชีวิตเต็มไปด้วยความสะดวกที่ลงตัวตั้งแต่เล็กจนโต
