วันที่ 9 ตุลาคม เมื่อเวลา 10.00 น. ที่ห้องโถง อาคารปารีส โครงการซิตี้ลิงค์คอนโด เขตเทศบาลนครนครราชสีมา นายวีรพล จงเจริญใจ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดนครราชสีมา ให้สัมภาษณ์ถึงสถานการณ์การซื้อขายและตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ว่าขณะนี้เริ่มมีการฟื้นตัวและเป็นไปในทิศทางที่ดี เนื่องจากรัฐบาลมีความชัดเจนเกี่ยวกับการเดินหน้านโยบายโครงข่ายด้านคมนาคม รวมทั้งการเดินหน้าเมกะโปรเจ็กต์ของภาคเอกชน เช่นการลงทุนเปิดตัวห้างสรรพสินค้า กระจายรายได้สู่ท้องถิ่นทั้งทางตรงและทางอ้อม ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่มีทิศทางที่ดีขึ้น ทั้งอสังหาริมทรัพย์ประเภทเช่า เนื่องจากมีประชากรต่างพื้นที่หลั่งไหลเข้ามาทำงานในพื้นที่เพิ่มมากขึ้น ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบอพาร์ตเมนต์หรือบ้านเช่าก็เริ่มมีสัญญาณที่ดีขึ้น สังเกตได้จากผู้บริโภคเริ่มมีความเชื่อมั่นในเศรษฐกิจของพื้นที่ซึ่งมีการจองเพิ่มขึ้น โอกาสแบบนี้ที่ผู้ประกอบการได้เตรียมพร้อมตั้งใจรอคอยมานานแล้ว
ตั้งแต่ปี พ.ศ.2558 การซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์มีความชะลอตัวด้วยสภาพเศรษฐกิจที่ฝืดเคือง ทำให้ผู้ประกอบการมีความระมัดระวังในการลงทุน และคอยติดตามสถานการณ์เศรษฐกิจอย่างใกล้ชิด ขณะนี้จึงถือเป็นโอกาสดีที่ผู้บริโภคจะได้เลือกซื้อจับจองเป็นเจ้าของบ้านได้ในราคาพิเศษโดนใจอย่างแน่นอน เพราะผู้ประกอบการต้องการที่จะระบายสต๊อก หรือโครงการหมู่บ้านที่ดำเนินการเสร็จสมบูรณ์รอการขาย เพื่อเตรียมพัฒนาโครงการฯที่จะเกิดขึ้นในอนาคตต่อไป
สำหรับทิศทางอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบอาคารสูงเช่นคอนโด ในพื้นที่จังหวัดนครราชสีมาจุดเด่นคือมีการเก็งกำไรน้อย สินค้าในตลาดไม่มีมากจนล้นเกินไป ผู้ประกอบการในพื้นที่ลงทุนอย่างระมัดระวังตามสภาวะเศรษฐกิจ ที่สำคัญสินเชื่อในปัจจุบันแหล่งเงินทุนก็ยังมีเงื่อนไขหลายประการที่ยังเป็นอุปสรรคแก่ผู้กู้ แต่ขณะเดียวกันผู้กู้นั้นจะต้องมีคุณสมบัติและศักยภาพเพียงพอที่จะนำเงินทุนนั้นมาลงทุนแสดงความเชื่อมั่นให้แก่แหล่งเงินทุนหรือสถาบันการเงิน
ที่ผ่านมารัฐบาลก็ได้พยายามสร้างความเชื่อมั่นในทุกด้าน แต่นโยบายที่จะคอยสนับสนุนเกี่ยวกับธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์นั้นยังไม่ค่อยเข้าเป้าหรือแก้ปัญหาได้อย่างตรงจุดเท่าไหร่ จึงขอให้รัฐบาลจัดนโยบายอีกสัก 1 แพคเกจ ต่อเนื่องจากแพคเกจแรกคือบ้านประชารัฐ โดยขอเสนอให้รัฐบาลช่วยในการลดภาษีโอน รวมทั้งเสนอให้ลดภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3 หากสามารถดำเนินการได้จะช่วยเหลือได้อย่างมาก
นายวีรพลกล่าวต่อว่า จ.นครราชสีมานั้นมีแนวโน้มการขยายตัวต่อเนื่องอยู่ตลอดเวลา ทั้งทางด้านสภาพแวดล้อมของสังคมเมืองไปในทิศทางที่ดียิ่งขึ้น กำลังก้าวเข้าสู่ความเป็นมหานคร เป็นศูนย์กลางการลงทุนทางด้านเศรษฐกิจที่ดีในอนาคต ทางสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดนครราชสีมาจึงต้องการเปิดโอกาสและส่งเสริมให้ผู้ที่มีรายได้น้อยถึงปานกลางได้เลือกซื้อบ้านคุณภาพดี และนอกจากนี้ยังมีกลุ่มผู้บริโภคอีกกลุ่มคือชาวต่างชาติที่มาเลือกอยู่ในประเทศไทย โดยเฉพาะจังหวัดนครราชสีมา มีเข้ามาอาศัยอยู่จำนวนมาก เนื่องจากบรรยากาศความมั่นคงและความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน ในพื้นที่มีความสงบสุข สังคมมีความสุข คุณภาพชีวิตดี และกลุ่มผู้บริโภคที่เป็นผู้เกษียณอายุราชการหรือการทำงานที่แสวงหาแหล่งที่อยู่อาศัยที่ไม่แออัด ไม่มีค่าครองชีพที่สูง ไม่มีแผ่นดินไหว การก่อการร้าย หรืออุบัติการณ์ใดๆ ที่รุนแรง ซึ่งกลุ่มเป้าหมายเหล่านี้ทางสมาคมฯเล็งเห็นความสำคัญและพยายามผลักดันอย่างเต็มที่ คาดว่าจะสามารถกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจสินค้าประดับตกแต่งบ้านในพื้นที่ จึงจัดมหกรรมบ้าน คอนโด และสินเชื่อโคราช ครั้งที่ 17 ภายใต้แนวคิด “มหานครอีสาน” ในวันที่ 20-26 ตุลาคม ที่ชั้น 1 แกรนด์ฮอลล์ ห้างเดอะมอลล์ นครราชสีมา ในงานจัดแสดงตัวอย่างบ้านคุณภาพดีกว่า 40 โครงการ นำเสนอโปรโมชั่นคืนกำไรให้ผู้บริโภค ส่วนลด สิทธิประโยชน์ต่างๆ มากมาย สถาบันการเงินทั้งภาครัฐ เอกชน ร่วมเสนอโครงการคุณภาพในเงื่อนไขที่น่าสนใจ พร้อมให้คำปรึกษาด้านสินเชื่อแบบครบวงจร และคาดว่าจะมีเงินสะพัดภายในงานไม่ต่ำกว่า 1,000 ล้านบาท
