‘อสังหาฯ’ ต่ำ 3 ล.เหนื่อย แบงก์เมินปล่อยกู้ วอนรัฐออกมาตรการกระตุ้น
จากกรณีที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) สำนักงานภาคใต้ อ.หาดใหญ่รายงานภาวะการลงทุนภาคที่อยู่อาศัยภาคใต้ในไตรมาสที่ 4 ปี’66 และ 1 ปี’67 หายไปจากตลาด 20-30% จากกลุ่มพนักงานเริ่มทำงาน ซึ่งไม่มีเงินออมและมีหนี้บัตรเครดิต ธนาคารจะเข้มงวดในการปล่อยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัย
ล่าสุดเมื่อวันที่ 22 กรกฎาคม นายวรัชญ์ ปริสุทธิ์กุล นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ จ.สงขลา กล่าวว่า สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ใน จ.สงขลา มีการผลิตเพิ่มขึ้น ผ่านกู้ได้น้อยโดยเฉพาะกลุ่มพนักงานที่ไม่มีเงินออม ทรงตัว คาดไตรมาส 3 และ 4 น่าจะดีขึ้น บ้านระดับล่างเหนื่อย สถาบันการเงินเข้มงวดปล่อยกู้ พนักงานเพิ่งทำงาน ไม่มีเงินออม หนี้บัตรเครดิต
นายวรัชญ์กล่าวว่า สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ จ.สงขลา ปี’67 ยังอยู่ในสภาพทรง แต่จะดีในบางกลุ่ม กลุ่มบ้านเดี่ยว ที่ระดับราคาเจาะตลาดกลางถึงบน หรือตลาดบน ราคาประมาณ 5 ล้านบาทขึ้นไป ตลาดกลุ่มนี้เป็นกลุ่มที่ผู้ประกอบการเองให้ความสนใจ สถาบันการเงินจะปล่อยกู้ จึงมีการเปิดตัวโครงการใหม่มากขึ้น เพราะตลาดยังมีกำลังซื้อสูง สถาบันการเงินพร้อมปล่อยกู้
“อยากให้ภาครัฐออกมาตรการกระตุ้นเพื่อเพิ่มกำลังซื้อของกลุ่มที่มีกำลังซื้อต่ำกว่า 3 ล้านบาท โดยต้องเป็นมาตรการที่ทำให้สภาวะเศรษฐกิจ ทำให้คนมีเงินในกระเป๋ามากขึ้น ทำให้คนมั่นใจว่าสามารถจะหารายได้ระยะยาว เพราะการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยก็ต้องทำให้รู้สึกมั่นคงในระยะยาว ราคาบ้านเดี่ยวใน จ.สงขลา ส่วนใหญ่ราคาจะเกิน 3 ล้านบาท ซึ่งเป็นตลาดที่ใหญ่”
รายงานว่า ทำเลที่ผู้ต้องการบ้านอยู่อาศัยมาก ได้แก่ พื้นที่ ต.คอหงส์ อ.หาดใหญ่ โดยเฉพาะถนนปุณณกัณฑ์ โคกชะงาย เนื่องจากอยู่ใกล้สถาบันการศึกษาอุดมศึกษา ซึ่งบุคลากรมีกำลังซื้อสูง มีความต้องการบ้านเดี่ยวราคาสูงดังกล่าว 5 ล้านบาท
