10 อันดับทำเลทอง ‘บ้านมือสอง’ ขายดี ‘กทม.’ ครองตลาด 60.3% ‘สุราษฎร์’ ราคาพุ่งมาแรง
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคาร และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยว่า สำหรับจังหวัดที่มีอันดับมูลค่าที่อยู่อาศัยมือสองที่มีการประกาศขายสูงที่สุด 10 จังหวัดแรก ณ สิ้นไตรมาส 4 ปี 2565 ได้แก่ กรุงเทพมหานคร นนทบุรี สมุทรปราการ ชลบุรี ภูเก็ต ปทุมธานี เชียงใหม่ ประจวบคีรีขันธ์ นครราชสีมา และสุราษฎร์ธานี ซึ่งค่อนข้างสอดคล้องกับจังหวัดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยมือสองเช่นกัน
ทั้งนี้ กรุงเทพมหานคร มีหน่วยประกาศขาย 55,852 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 34.3% และมีมูลค่าสูงเป็นอันดับแรก มีมูลค่าถึง 518,480 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนมากถึง 60.3% เมื่อเทียบกับทั้งประเทศ ขณะที่จังหวัดอันดับที่ 2-10 มีสัดส่วนจำนวนหน่วยและมูลค่าของแต่ละจังหวัดอยู่ระหว่าง 0.8-6.8% ซึ่งไม่ถึงร้อยละ 10 เมื่อเทียบกับมูลค่าและจำนวนหน่วยทั่วประเทศ แต่ 10 จังหวัดนี้ แต่มีสัดส่วนจำนวนหน่วยเป็น 67.6% และสัดส่วนของมูลค่ารวมกันมากถึง 87.3% ส่วนจังหวัดที่เหลืออีก 67 จังหวัด มีสัดส่วนจำนวนหน่วยรวมกัน 32.4% และมีสัดส่วนมูลค่ารวมกันเพียง 12.7% เท่านั้น
อย่างไรก็ตาม พบว่าจังหวัดมีมูลค่าสูงสุดใน 10 จังหวัด เกือบทั้งหมดมีอัตราการเปลี่ยนแปลงของมูลค่าเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) ลดลง แต่จังหวัดที่มีอัตราการเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น มีเพียง จังหวัดสุราษฎร์ธานี เท่านั้นที่ขยายตัว 3.8% จากมูลค่าเดิมไตรมาส 3/2565 อยู่ที่ 6,951 ล้านบาท เพิ่มเป็น 7,216 ล้านบาท และพบว่าในจังหวัดอื่นๆ นอกเหนือจาก 10 จังหวัดข้างต้น ก็มีการเปลี่ยนแปลงในทิศทางที่เพิ่มขึ้น
ข่าวน่าสนใจอื่น:
- แฟนช็อก คาราบาวเล่น บัวลอย ไม่จบ จู่ๆหิ้วปีก ‘น้าแอ๊ด’ ลงจากเวที
- ‘อาทิตย์ ริว’ อดีตซุปเปอร์สตาร์ยุค 90 เปิดใจทั้งน้ำตากลายเป็นคนไร้บ้าน ครอบครัวพัง
- ไวรัลกำลังมา ‘ครูหนุ่ม’ เปิดรูปทำเนียบผู้สอน 7 วิชา ชาวเน็ตลั่นครบจบในคนเดียว
- นักตบสาวทีมชาติตุรกีดับพร้อมสามี
- ทอท.ฟ้องล้มละลาย-จัดการทรัพย์ ‘สมเกียรติ พงษ์ไพบูลย์’ คดีปิดสนามบิน
- ‘หนุ่ม กรรชัย’ เผยเหตุทำไม ‘ดิว อริสรา’ ออกมาแฉพี่น้อง 4 บ. เอี่ยวเว็บพนันมาเก๊า 888
