เปิด 5 ทำเลบ้าน-คอนโด เหลือขายมากสุด “บางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง” พุ่งแสนล้าน
วันที่ 22 มีนาคม นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการและรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) เปิดเผยว่า จากการสำรววจที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพณและปริมณฑล ในไตรมาส 4 ของปี 2565 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า มีหน่วยเสนอขาย 205,806 หน่วย เพิ่มขึ้น 4% มูลค่ากว่า 1 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้น 5% แบ่งเป็นอาคารชุด 76,930 หน่วย เพิ่มขึ้น 7.3% มูลค่า 322,772 ล้านบาท เพิ่มขึ้น6% บ้านจัดสรร 128,876 หน่วย เพิ่มขึ้น 2.1% มูลค่า 711,259 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.6 %
โดยในจำนวนนี้ มีเปิดโครงการขายใหม่ 27,759 หน่วย เพิ่มขึ้น 15.5% มูลค่า 160,877 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9.6% แบ่งเป็นอาคารชุด 13,431 หน่วย เพิ่มขึ้น 78.5 % มูลค่า 45,291 ล้านบาท เพิ่มขึ้น130.3% บ้านจัดสรร 14,328 หน่วย ลดลง-13.2 % มูลค่า 115,586 ล้านบาท ลดลง-9.1 %
ด้านอัตราดูดซับยังคงทรงตัว 3.4% เมื่อเทียบกับไตรมาส3 เนื่องจากสินค้าขายได้ใหม่มีอัตราการเพิ่มขึ้นน้อยกว่าสินค้าใหม่ที่เข้ามาในตลาดโดยมีจำนวนที่อยู่อาศัยใหม่เข้ามาในตลาดเพิ่มขึ้นถึง 15.5% ในขณะที่จำนวนการขายได้ใหม่กับเพิ่มขึ้นเพียง 5.1% เท่านั้น
ส่งผลให้มีจำนวนที่อยู่อาศัยเหลือขายจำนวนทั้งสิ้น 184,524 หน่วย เพิ่มขึ้น 3.8% มูลค่ารวม 916,410 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.2% ในจำนวนดังกล่าวแบ่งเป็นอาคารชุด 68,312 หน่วย เพิ่มขึ้น 7.6% มูลค่ารวม 288,259 ล้านบาทเพิ่มขึ้น 4.9 % และเป็นบ้านจัดสรร 116,212 หน่วย เพิ่มขึ้น 1.7 % มูลค่ารวม 628,151 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.3%
ทำเลที่มีหน่วยเหลือขายสูงสุด 5 อันดับแรก ประกอบด้วย 1.ทำเลบางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง จำนวน 18,964 หน่วย มูลค่า 106,926 ล้านบาท 2 .ทำเลบางใหญ่-บางบัวทอง-บางกรวย-ไทรน้อย จำนวน 17,621 หน่วย มูลค่า 80,250 ล้านบาท 3.ทำเลลำลูกกา-ธัญบุรี จำนวน 14,376 หน่วย มูลค่า 52,780 ล้านบาท 4.ทำเลเมืองสมุทรปราการ-พระประแดง-พระสมุทรเจดีย์ จำนวน 13,599 หน่วย มูลค่า 44,503 ล้านบาท 5 .ทำเลเมืองปทุมธานี-ลาดหลุมแก้ว-สามโคก จำนวน 12,241 หน่วย มูลค่า 44,209 ล้านบาท
โดยโครงการอาคารชุดทำเลมีหน่วยเหลือขายสูงสุด 5 อันดับแรก ประกอบด้วย 1.ทำเลห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง จำนวน 8,372 หน่วย มูลค่า 33,578 ล้านบาท 2 .ทำเลธนบุรี-คลองสาน-บางกอกน้อย-บางใหญ่-บางพลัด จำนวน 7,979 หน่วย มูลค่า 25,525 ล้านบาท 3 .ทำเลพระโขนง-บางนา-สวนหลวง-ประเวศ จำนวน 7,295 หน่วย มูลค่า 21,253 ล้านบาท 4.ทำเลนนทบุรี-ปากเกร็ด จำนวน 6,426 หน่วย มูลค่า 15,128 ล้านบาท 5. ทำเลสุขุมวิท จำนวน 6,232 หน่วย มูลค่า 55,204 ล้านบาท
สำหรับโครงการบ้านจัดสรรทำเลที่มีหน่วยเหลือขายมากที่สุด 5 อันดับแรก ประกอบด้วย 1. ทำเลบางใหญ่-บางบัวทอง-บางกรวย-ไทรน้อย จำนวน 16,920 หน่วย มูลค่า 79,296 ล้านบาท 2 .ทำเลบางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง จำนวน 16,829 หน่วย มูลค่า 696,439 ล้านบาท 3 .ทำเลลำลูกกา-ธัญบุรี จำนวน 13,819 หน่วย มูลค่า 52,244 ล้านบาท 4 .ทำเลเมืองปทุมธานี-ลาดหลุมแก้ว-สามโคก จำนวน 10,444 หน่วย มูลค่า 41,770 ล้านบาท 5 .ทำเลคลองหลวง-หนองเสือ จำนวน 10,434 มูลค่า 38,904 ล้านบาท
อ่านข่าวน่าสนใจ:
- เช็กราคาน้ำมัน 22 มีนาคม เบนซิน – แก๊สโซฮอล์ ลง 60 สต. ‘เชลล์’ ราคาแรงสุด
- แตกตื่นปิดบัญชีม้าแน่นธนาคาร วันเดียว 500 ราย
- พบซีเซียม-137 อีกแล้ว ในเตาหลอม เตรียมขอกรมวิทย์ฯทหาร มาช่วย
- ทล. ลุ้นแหล่งเงินกู้ สร้างมอเตอร์เวย์ต่อขยายเชื่อมสนามบินอู่ตะเภา 4.5 พันล้านปีนี้
