| ที่มา | สกู๊ปหน้า 1 มติชนรายวัน |
|---|---|
| เผยแพร่ |
เหตุการณ์วันที่ 18 สิงหาคม นายสิระ เจนจาคะ ส.ส.กทม.พรรคพลังประชารัฐ (พปชร.) เปิดวิวาทะกับ พ.ต.ท.ประเทือง ผลมานะ รอง ผกก.ป.สภ.กะรน ระหว่างลงพื้นที่ จ.ภูเก็ต เพื่อตรวจสอบโครงการก่อสร้างคอนโดมิเนียมหรู “The Peaks Residence” ที่ได้รับการร้องเรียนดำเนินการโดยไม่ชอบด้วยกฎหมาย
การโต้เถียงระหว่าง ส.ส.สิระ กับ พ.ต.ท.ประเทือง สังคมคงรับรู้รับทราบจากข่าว มีทั้งคลิปกระจ่างแจ้งกันไปแล้ว
ย้อนอ่าน : “สิระ” ของขึ้น ตวาดตำรวจสภ.กะรน “อย่ามาเถียงผม ผมมาทำเพื่อบ้านเมือง”
– ‘บิ๊กตู่’ สั่ง บิ๊กป้อมเตือน ‘สิระ’ อย่าให้มีอีก ชี้ ดูแลส.ส.ไม่ใช่ภารกิจตำรวจ ไม่เหมือนนายกฯ
สิ่งที่น่าสนใจก็คือ ปัญหารุกล้ำที่ดินในภูเก็ตมีปมพิพาทอยู่บ่อยครั้ง เนื่องจากเป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยม นักลงทุนจ้องผุดรีสอร์ต อาคารชุดรองรับนักท่องเที่ยว
และคอนโดมิเนียม “The Peaks Residence” เป็นอีกกรณีที่กำลังต่อสู้กันในชั้นศาล
สำหรับที่มาที่ไปของที่ดินเจ้าปัญหาแปลงนี้ ก่อนจะออกเอกสารสิทธิมีผู้ครอบครองอยู่หลายคน ต่อมาสำนักงานที่ดินภูเก็ตออก นส.3 ก ให้ นายสุชาติ รักสงบ ชาว ต.ป่าตอง เมื่อวันที่ 17 เมษายน 2555 เนื้อที่จำนวน 17 ไร่ 1 งาน
จากนั้นเพียงวันเดียวคือวันที่ 18 เมษายน 2555 นายสุชาติขายที่ดินให้ผู้ซื้อรายหนึ่ง และในวันที่ 19 เมษายน 2555 ที่ดินแปลงนี้ก็ถูกเปลี่ยนมืออีกครั้งให้กับผู้ซื้อรายใหม่ 2 คน คืออดีตนายตำรวจใหญ่ และนักธุรกิจรายหนึ่ง ก่อนจะถูกขายต่อให้นายมนัสนันท์ นรารัตน์วันชัย กรรมการผู้จัดการ บริษัท กะตะ บีช จำกัด ผู้บริหารโครงการ “The Peaks Residence” ในปี 2560
มีการยื่นขออนุญาตก่อสร้าง วิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) ตามขั้นตอน
เริ่มก่อสร้างโครงการ มีห้องชุดกว่า 400 ยูนิต มูลค่ากว่า 2,100 ล้านบาท
ระหว่างการก่อสร้างดำเนินไปอย่างต่อเนื่องกลับปรากฏมีเรื่องฟ้องร้องเกิดขึ้น โดยหนึ่งในผู้ที่อ้างว่าครอบครองที่ดินก่อนการออกเอกสารสิทธิ นส.3 ก อ้างตัวเองเป็นผู้ครอบครองที่ดิน 6 ไร่ 2 งานของที่ดินแปลงใหญ่ แต่สำนักงานที่ดินกลับออกเอกสารสิทธิให้นายสุชาติเพียงรายเดียว จึงยื่นฟ้องร้องต่อศาลปกครอง จ.นครศรีธรรมราช
ต่อมาศาลมีคำตัดสินให้เพิกถอน นส.3 ก ฉบับดังกล่าวเมื่อวันที่ 31 สิงหาคม 2560 ขณะนี้เจ้าพนักงานของสำนักงานที่ดินภูเก็ตได้มีการยื่นอุทธรณ์และอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลปกครองสูงสุด
ส่วนการร้องเรียนนำมาสู่การลงพื้นที่ของ ส.ส.สิระ มีเบื้องหน้าเบื้องหลังมาจากผู้ประกอบการรายหนึ่งต้องการครอบครองพื้นที่อ่าวกะตะน้อยทั้งหมด ไล่กว้านซื้อที่ดินของชาวบ้านและผู้ประกอบการรายอื่นโดยรอบตลอดระยะหลายปีที่ผ่านมา หากเจรจาซื้อขายไม่สำเร็จก็จะใช้วิธีการบีบทางอ้อม เช่น สร้างเรื่องร้องเรียนว่าที่ดินเป้าหมายเป็นต้นเหตุน้ำท่วม ดินสไลด์ สร้างความเดือดร้อนให้กับชาวบ้าน รวมถึงพยายามดึงหน่วยงานต่างๆ เข้าตรวจสอบ
สุดท้ายใครทนไม่ไหวต้องยอมขายที่ดินให้ในราคาต่ำกว่าความเป็นจริง
มาถึงพื้นที่ก่อสร้างคอนโดมิเนียม “The Peaks Residence” ก็เป็น 1 ในเป้าหมายของผู้ประกอบการรายนี้เช่นกัน เนื่องจากเป็นที่ดินผืนงามมองเห็นวิวทะเลของอ่าวกะตะน้อย แต่การเจรจาซื้อขายกับเจ้าของกรรมสิทธิ์เดิมไม่สำเร็จ และถูกนำมาขายต่อให้บริษัท กะตะ บีช จำกัด
กระทั่งมีการร้องเรียนจนถึง ส.ส.สิระจึงลงพื้นที่เข้าตรวจสอบ พร้อมยื่นเรื่องให้กรมสอบสวนคดีพิเศษเข้าทำคดี
มนัสนันท์ นรารัตน์วันชัย กรรมการผู้จัดการ บริษัท กะตะ บีช จำกัด กล่าวถึงปัญหาที่เกิดขึ้นว่า อยากสื่อสารให้สังคมได้รับทราบและเข้าใจว่า บริษัทได้ซื้อที่ดินและพัฒนาโครงการตามกระบวนการของกฎหมายทุกประการ โดยปลายทางทราบว่าที่ดินแปลงนี้ซึ่งเป็น นส.3 ก เลขที่ 1863 ศาลปกครอง จ.นครศรีธรรมราช ได้มีคำพิจารณาเพิกถอน จะขอไม่ลงลึกในรายละเอียดส่วนนั้น เนื่องจากเรื่องยังอยู่ในกระบวนการพิจารณาของศาลปกครองสูงสุด แต่อยากชี้แจงว่าเมื่อบริษัทไปยื่นขออนุญาตก่อสร้างตามขั้นตอนของกฎหมาย ผู้พิจารณาอนุญาตก็ต้องดำเนินการตามกระบวนการ เช่นเดียวกับคณะกรรมการพิจารณารายงานผล
กระทบสิ่งแวดล้อม หรือหน่วยราชการอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง ก็ต้องดำเนินการตามกระบวนการ ไม่มีผู้ใดมีส่วนได้ส่วนเสียกับโครงการ โดยทุกฝ่ายปฏิบัติตามขั้นตอนของกฎหมาย
นายมนัสนันท์กล่าวด้วยว่า หลังจากเทศบาลตำบลกะรนมาปิดประกาศให้โครงการชะลอการก่อสร้าง และให้ทำการปรับปรุงแก้ไขตามมาตรการด้านสิ่งแวดล้อม โครงการก็ได้ชี้แจงแนวทางการแก้ไขให้กับทางเทศบาลทราบแล้ว ขณะนี้รอคำตอบจากทางเทศบาลว่าเห็นชอบตามที่บริษัทเสนอหรือไม่ และหากโครงการมีเจตนามักง่ายทำตามเพียงเทศบาลแล้วจบ ซึ่งในหน้างานหากพบว่าส่วนไหนที่จะทำให้เกิดผลกระทบขึ้นอีกบริษัทก็พร้อมจะแก้ไข โดยไม่จำเป็นต้องมีคำสั่งของเทศบาล
ล่าสุด เจ้าของโครงการ “The Peaks Residence” ได้ตัดสินใจชะลองานก่อสร้างออกไปเรียบร้อยแล้ว
