ส.รับสร้างบ้านเผย ‘นักการเมือง-ขรก.’ แห่สร้างบ้านพักตากอากาศเขาใหญ่ ส่วนเจ้าสัวจีนยึดทำเล ‘ย่านศรีนครินทร์’ เป็นบ้านหลังที่ 2
เมื่อวันที่ 4 มีนาคม นายวรวุฒิ กาญจนกูล กรรมการกิตติมศักดิ์สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านและประธานบริหารบริษัท ดับบลิวเฮ้าส์ จำกัด เปิดเผยว่า จากการที่ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจัดเก็บในอัตรา 100% และในปีนี้จะปรับเพิ่มอัตราการจัดเก็บภาษีที่ดินรกร้างว่างเปล่าอีก 0.3% หากไม่ใช้ประโยน์ที่ดินในเวลาที่กำหนด 3 ปี ทำให้ในปี 2566 ตลาดรับสร้างบ้านราคาแพงระดับราคา 10-60 ล้านบาท ยังคงได้รับอานิสงส์จากภาษีที่ดินฯต่อเนื่องจากปี 2565 โดยเจ้าของที่ดินแปลงใหญ่ อยู่ในทำเลราคาประเมินสูง ยังคงนำที่ดินมาปลูกสร้างบ้านราคาแพงมากขึ้น เพื่อลดภาระภาษี ซึ่งตลาดบ้านราคาแพงเติบโตต่อเนื่องปีละ 10% ของมูลค่าตลาดรวม 5,000 ล้านบาท เฉพาะในส่วนของบริษัทมียอดขายปี 2565 อยู่ที่ 300 ล้านบาท และปีนี้ตั้งเป้าเพิ่ม 20% ซึ่ง 2 เดือนนี้มีลูกค้าเข้ามาแล้ว เป็นบ้านระดับราคา 40-60 ล้านบาท
“ตลาดบ้านแพงยังไม่แผ่ว ส่วนใหญ่อยู่พื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล เพราะราคาประเมินที่ดินแพง แต่ในระยะหลังเริ่มมีลูกค้าทางภาคใต้ และเชียงใหม่ ซึ่งลูกค้าส่วนใหญ่เป็นนักธุรกิจระดับผู้บริหารบริษัท นักการเมืองท้องถิ่น อดีตข้าราชการที่มีเงินเก็บจำนวนมาก จะนิยมสร้างเป็นบ้านหลังที่สองและบ้านพักตากอากาศ ส่วนใหญ่อยู่โซนเขาใหญ่ ส่วนลูกค้าต่างชาติเริ่มมีเข้ามาบ้าง เช่น คนจีนที่แต่งงานกับคนไทยที่ซื้อที่ดินและต้องการจะสร้างบ้านอยู่อาศัย ทำเลที่สนใจเป็นย่านศรีนครินทร์ บางนา-ตราด” นายวรวุฒิกล่าว
