รายงานข่าวจาก “ประชาชาติธุรกิจ” เปิดเผยว่า ร่างพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลรัษฎากร เรื่องการกำหนดฐานภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในการโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์ ตามมาตรา 49 ทวิ แห่งประมวลรัษฎากร ที่คณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบเมื่อวันที่ 18 ต.ค. 2559 ซึ่งเป็นการกำหนดให้การคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์จะต้องใช้ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน โดยให้ใช้ราคาที่สูงที่สุด ซึ่งก่อนหน้านี้มีการกำหนดใช้ราคาประเมินเป็นฐาน แต่ทางกรมที่ดินคัดค้านเรื่องนี้ เพราะจะยุ่งยากในการตรวจสอบ และเกรงว่าจะเป็นช่องโหว่ให้เกิดการทุจริต
นายประสงค์ พูนธเนศ อธิบดีกรมสรรพากร กล่าวว่า กฎหมายเขียนไว้ชัดเจนแล้ว โดยให้ใช้ราคาซื้อขายจริงตามที่มีการใช้เก็บค่าธรรมเนียมการโอน และภาษีธุรกิจเฉพาะอยู่แล้ว ดังนั้นจึงไม่น่าจะมีปัญหา ซึ่งกรมสรรพากรเสนอร่างกฎหมายนี้ เพื่อปรับปรุงให้เกิดความเป็นธรรม และจะช่วยป้องกันไม่ให้เกิดการปั่นราคาที่ดิน หรือสร้างราคาที่สูงเกินความเป็นจริงได้ และคาดว่าร่าง พ.ร.บ.ฉบับนี้น่าจะมีผลบังคับใช้ได้ในปีงบประมาณ 2560 นี้ ซึ่งหากประกาศในราชกิจจานุเบกษาจะมีผลบังคับใช้ในวันถัดไปเป็นต้นไป และจะไม่มีผลบังคับใช้ย้อนหลัง จึงเชื่อว่าไม่น่าจะส่งผลให้เกิดการเร่งโอนที่ดินในช่วงก่อนกฎหมายมีผลบังคับใช้
