ช็อกมีอีกเพียบ! เจ้าของบ้านโอด ผ่อนบ้าน เจอเงินต้น 0 บาท ชาวเน็ตท้อใจแทน
กรณีลูกค้าผ่อนบ้านงวด 1 พฤศจิกายน 2566 จำนวน 10,900 บาท เป็นดอกเบี้ย 10,894.5 บาท เงินต้น 5.50 บาท เหลือ 2,140,425.84 บาท โดยเจ้าตัวให้สัมภาษณ์สำนักข่าวช่องหนึ่งว่าได้โทรศัพท์สอบถามธนาคาร ได้รับคำตอบว่าเป็นสัญญากู้ 3 ปีโดย 2 ปีแรก อัตรากู้คงที่และปีที่ 3 เป็นอัตราลอยตัว
ซึ่งขณะนี้เข้าสู่ปีที่ 3 จึงเจออัตราลอยตัวนั้น โดยต้องผ่อนกับธนาคารต่อไปจนครบ 3 ปีก่อนจึงสามารถรีไฟแนนซ์ (เปลี่ยนธนาคาร) หรือรีเทนชั่น (ทำเรื่องขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม) ได้นั้น
อ่านข่าวที่เกี่ยวข้อง เรื่องจริงคนมีหนี้ สาวผ่อนบ้านเดือน 10,900 หักเงินต้นแค่ 5 บาท โอดชาติไหนจะหมด
เมื่อวันที่ 3 พฤศจิกายน ผู้สื่อข่าวรายงานว่า หลังจากที่มีการเผยแพร่การผ่อนบ้านไปไม่นาน ทำให้ใครหลายคนที่ผ่อนบ้านอยู่ เริ่มกลับมาสนใจการผ่อนค่าบ้านเพิ่มมา หลายคนอดไม่ได้ที่จะเปิดสลิปการชำระค่างวดล่าสุดของตนเอง
ซึ่งผลที่ออกมาหลายคนกลับตกใจการเสียเงินต้น 5 บาท เพราะมีหลายคนเจอเงินต้น 0 บาท!!
เช่น ชาวเน็ตรายหนึ่ง โพสต์ข้อความลงในกลุ่ม “แต่งบ้านกันเถอะ” ที่มีสมาชิกมากกว่า 9 แสนคน โดยชาวเน็ตรายนี้โพสต์ภาพและข้อความระบุว่า
“หลังจากเห็นคนในกลุ่มลงจ่ายค่าบ้านลดต้นไป 5 บาทว่าโหดแล้ว มองมาที่ตัวเองน้ำตาจะไหล😭
ที่มาของคำว่าผ่อน(บาน🏠)”
ทำให้หลายคนออกมาแชร์ประสบการณ์อย่างมาก ซึ่งเจอเหมือนกันคือ ต้องเสียดอกเบี้ย เยอะกว่าเงินต้น จนเริ่มท้อที่จะผ่อนบ้านแล้ว
นอกจากนี้ ยังมีชาวเน็ตออกมาแชร์เช่นกันว่า ผ่อนบ้านไปแต่ละเดือน กลับกลายเป็นว่าจ่ายแต่ดอกเบี้ย เงินต้นจ่ายไปแค่ 0 บาทเท่านั้น!
อัตราดอกเบี้ยลอยตัวส่งผลกระทบ ทั้งนี้ ต้องทำความเข้าใจก็ว่า การปรับตัวของอัตราดอกเบี้ย จะเริ่มจากคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ปรับขึ้นดอกเบี้ยนโยบายก่อน จากนั้นธนาคารพาณิชย์ต่างๆ จะพิจารณาการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินให้สินเชื่อของตัวเองต่อ โดยผู้กู้จำเป็นจะต้องติดตามข่าวสารจากธนาคารพาณิชย์ที่เราใช้บริการอยู่
หากใครกำลังผ่อนบ้านอยู่ลองนึกภาพตามไปพร้อมๆ กัน เมื่ออัตราดอกเบี้ยเงินให้สินเชื่อปรับขึ้น จากเดิมที่เราเคยผ่อนมาแล้วกว่า 10 ปี เหลือเวลาผ่อน 18 ปี แต่ด้วยดอกเบี้ยที่ปรับขึ้น เงินผ่อนเราเท่าเดิม แต่ตัดเงินต้นน้อยลง ซึ่งอาจจะทำให้ระยะเวลาผ่อนบ้านของเราเพิ่มมากขึ้น โดยจะส่งผลให้เราอาจจะต้องผ่อนบ้านหลังเดิมยาวๆ ไปเป็น 20 ปีแทน การเป็นเจ้าของบ้านจริงๆ หลังนี้ของเราก็จะมาถึงช้าขึ้น
ส่วนแนวทางแก้ไขนั้น สามารถดำเนินการโดยการรีเทนชั่นเมื่อครบสัญญากู้หรือไม่ก็รีไฟแนนซ์เปลี่ยนธนาคารไปเลย หรือถ้ามีเงินเพียงพอ ก็ควรเร่งโปะในแต่ละงวด
อ่านข่าวที่เกี่ยวข้อง
- เศรษฐา ลั่น จ่าย ‘ดอกเบี้ย’ เกินเงินต้นไม่ควรเกิดขึ้น จี้แก้ไข ‘หนี้สินรายย่อย’ เชิงรุก
- อัตราดอกเบี้ยลอยตัวกระทบคนกู้บ้านอย่างไร? เช็กเรตล่าสุด 14 ธนาคาร
- 4 วิธีปลดหนี้บ้านให้ไว เลี่ยงดอกเบี้ยโหด นอกจากหาเงินโปะแล้วทำอะไรได้อีก
