Nikkei Asia เผยอสังหาไทย ‘ย่ำแย่ที่สุด’ นักวิเคราะห์มอง 3 ปีไม่ฟื้น เหตุหนี้ครัวเรือนสูงอันดับ 2 เอเชีย
นิกเคอิ เอเชีย (Nikkei Asia) เผยแพร่บทความเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยระบุว่า ภาคที่อยู่อาศัยเผชิญภาวะย่ำแย่ที่สุด นับตั้งแต่วิกฤตการเงินเอเชียเมื่อปี 2540 มีสต๊อกคงค้างกว่า 400,000 ยูนิต การเปิดตัวโครงการใหม่ลดลงอย่างมากและมีแนวโน้มลดลงต่อเนื่อง ซึ่งนักวิเคราะห์มองว่าตลาดอาจไม่ฟื้นตัวภายใน 3 ปีข้างหน้า เนื่องจากระดับหนี้ครัวเรือนที่สูง (ร้อยละ 88.2 ของ GDP สูงเป็นอันดับ 2 ของเอเชียรองจากเกาหลีใต้) การปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวดของธนาคาร (อัตราปฏิเสธสินเชื่อประมาณร้อยละ 40) และการขยายตัวทางเศรษฐกิจที่อ่อนแอ (IMF คาดการณ์เศรษฐกิจไทยจะขยายตัวชะลอลงเหลือร้อยละ 1.6 ในปี 2569)
ด้านภาคอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มีอุปทานเพิ่มขึ้น แต่ความต้องการยังไม่แข็งแรง ขณะที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ทำผลงานได้ดีกว่าจากการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศที่แข็งแกร่งและมีแนวโน้มต่อเนื่อง ทั้งนี้ การทำให้ตลาดมีเสถียรภาพระยะยาวต้องอาศัยเสถียรภาพทางการเมือง การลดดอกเบี้ยนโยบาย ลดหนี้ครัวเรือน และการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐาน
ที่มา สำนักข่าวกรองแห่งชาติ
- อารียา พรอพเพอร์ตี้ แจงเหตุขาดสภาพคล่อง ผิดนัดชำระดอกเบี้ยหุ้นกู้ 6.34 ล้านบาท
- หมดยุคทองอสังหาฯไทย “เสนา” ปั้น “เช่าเพื่อซื้อ” น่านน้ำใหม่
- ส่องเทรนด์ตลาดอสังหาฯ 2569 “บ้าน-คอนโดหรู” ไปต่อ “ทาวน์เฮาส์” เหนื่อย
