เผยโฉม ‘เซ็นทรัลสยามสแควร์’ แลนด์มาร์กใหม่สูง 42 ชั้น ครบเครื่องห้าง ออฟฟิศ โรงแรม
เป็นอีกหนึ่งโปรเจ็กต์ที่ถูกจับตา หลัง บริษัท เซ็นทรัล พัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN คว้าสิทธิเช่าระยะยาว 30 ปี พื้นที่บริเวณ Block A เขตพาณิชย์สยามสแควร์ เนื้อที่กว่า 6 ไร่ ของสํานักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
โดยจ่ายค่าตอบแทนโดยรวมแล้วไม่ต่ำกว่า 5,902 ล้านบาท แยกเป็น ค่าตอบแทนการทำสัญญา 742 ล้านบาท และค่าตอบแทนรายปี 30 ปี รวม 5,160 ล้านบาท
หลังปิดดีลเมื่อปลายปี 2564 “เซ็นทรัล” ได้เข้าพื้นที่รื้อสิ่งอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น จํานวน 79 คูหา ซึ่งประกอบกิจการเป็นคลินิก ร้านอาหาร ร้านค้าสินค้าแฟชั่น เครื่องสําอาง ธนาคาร โรงเรียนกวดวิชา ฯลฯ และปิดฉาก “โรงหนังสกาลา” ที่อยู่คู่ “สยามสแควร์” มายาวนานกว่า 50 ปี
วันนี้ที่ดินแปลงดังกล่าว หลังล้อมรั้วมานานแรมปี ทาง “เซ็นทรัล” เริ่มขยับนับหนึ่งรันโครงการ หลังซุ่มออกแบบรายละเอียด เตรียมเปิดรับฟังความคิดเห็น แนวทางการศึกษา แนงทางเลือกโครงการ ในเดือนธันวาคมนี้
พลิกดูรายละเอียดของโครงการ พัฒนาเป็นรูปแบบมิกซ์ยูสแนวดิ่ง ประกอบด้วยพื้นที่สรรพสินค้า สำนักงาน โรงแรม ขนาดความสูง 42 ชั้น ชั้นลอย 2 ชั้น และชั้นใต้ดิน 5 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีขนาดพื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 134,200 ตารางเมตร ส่วนสำนักงานมีพื้นที่ประมาณ 36,000 ตารางเมตร และส่วนโรงแรมมีจำนวนห้องพัก 369 ห้อง และที่จอดรถรวมทั้งโครงการไม่น้อยกว่า 875 คัน
ทั้งโครงการใช้ระยะเวลาก่อสร้าง ประมาณ 57 เดือน โดยการเปิดการใช้จะทยอยเป็นส่วนๆ เริ่มจากศูนย์การค้า ในเดือนที่ 39 จากนั้นเป็นสำนักงาน และปิดท้ายด้วยโรงแรม
สำหรับเม็ดเงินลงทุนโครงการ ก่อนหน้านี้แหล่งข่าวจาก บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา เคยระบุว่า “คาดว่าจะใช้เงินลงทุนมากกว่า 5,000 ล้านบาท”
การที่ “เซ็นทรัล” เข้ามาปักหมุด “สยามสแควร์” ประชัน 4 ศูนย์การค้ายักษ์ระดับตำนาน ทั้ง สยามพารากอน สยามเซ็นเตอร์ สยามดิสคัฟเวอรี่ และ เอ็มบีเค อาจจะเป็นเพราะ “เซ็นทรัล” เจาะทำเลย่านเศรษฐกิจ กลางเมืองเกือบครบหมดแล้ว ไล่มาตั้งแต่เพลินจิต ชิดลม ราชประสงค์ ยังขาด “สยามสแควร์” จิ๊กซอว์สุดท้าย เพื่อสร้างแลนด์มาร์กใหม่ และเดสติเนชั่นการช้อปปิ้ง จึงยอมทุ่มเพื่อครอบคลุมลูกค้าทุกกลุ่ม
ขณะที่สํานักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เจ้าของพื้นที่ ก็คาดหวังโปรเจ็กต์มิกซ์ยูสของเซ็นทรัลจะมาเติมเต็มให้สยามสแควร์แหล่งช้อปปิ้งยุควันวาน ให้มีความเชื่อมโยงของการใช้ประโยชน์ที่ดิน
โดยส่วนพื้นที่สรรพสินค้าจะเป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอยย่านใจกลางเมือง ส่วนสำนักงานเพื่อเป็นพื้นที่เช่าทางานขององค์กรภาครัฐและเอกชน ขณะที่โรงแรมเพื่อรองรับนักธุรกิจและนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ
อ่านข่าวที่เกี่ยวข้อง
- ‘เซ็นทรัล’ เปลี่ยนใจทุบทิ้ง ‘โรงหนังสกาลา’ ผุดโรงแรม-ห้าง-ออฟฟิศ 5 พันล้าน
- แห่ถ่ายรูป ซากโรงหนัง ‘สกาลา’ หลังเซ็นทรัลเปลี่ยนใจ ‘ทุบทิ้ง’ คนงานมึน ให้ยุติตอนบ่าย 2
- แด่ ‘สกาลา’ พื้นที่สาธารณะ พื้นที่ของประชาชน หัวใจของย่าน กรณีศึกษาการอนุรักษ์โรงภาพยนตร์ลูคัสและแคโรไลน่าเธียเตอร์
- ทุบ ‘สกาลา’ รื้อทิ้งความทรงจำ กับคำถามเดิมที่ยังไม่มีคำตอบ
